新房契税最高补贴100%、买房最高享1.5%购房补贴、卖房再买房可享个税退税政策……近日，宿迁发布了《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称“宿迁中心城区房地产新政”）。该政策措施自2023年2月22日起实施，有效期至2024年6月30日。现在买房能省多少钱？相信这是不少市民心中的疑问。笔者联系到碧桂园·江山赋项目的高级销售顾问朱娟娟，为市民解答。
笔者了解到，“宿迁中心城区房地产新政”在减轻购房压力释放消费潜力方面，明确给予契税补贴，对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予所缴纳契税总额50%的补贴，最高不超过3万元；生育二孩、三孩的家庭分别给予所缴纳契税总额80%、100%的补贴。同时，对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，单套建筑面积144㎡（含）以下的给予购房款（住宅部分）1.5%的补贴；单套建筑面积144㎡以上的给予购房款（住宅部分）1%的补贴。对此，朱娟娟为市民算了一笔账。
“假设购房者的情况是未生育或生育一孩，购买的是售价160万元的首套房。根据相关规定，当交易房屋面积大于90㎡时，契税税率为1.5%，则购房者需缴纳契税2.4万元。而结合‘宿迁中心城区房地产新政’给予的所缴纳契税总额50%的补贴，购房者仅需缴纳1.2万元，节省了1.2万元。同时，单套建筑面积144㎡（含）以下的给予购房款（住宅部分）1.5%的补贴，购房者可以获得2.4万元的购房补贴。所以购房者一共可以节省3.6万元。”朱娟娟介绍。
“另外，当前不少楼盘也给予购房者一定的优惠，比如现在购买我们楼盘可享受9.2折优惠，购买车位还送车位优惠券。”朱娟娟建议，市民朋友可以根据个人具体情况，自行进行推算。
“‘宿迁中心城区房地产新政’出台后，前来我们楼盘看房的市民明显增多，咨询量相比以往至少增加了4倍，成交量也有所上涨，这种现象已经好久没出现了。”朱娟娟说，当前购房的利好政策，客观上减轻了购房者的买房压力，建议有刚需和改善需求的购房人群，抓住购房时机，选购心仪的住房。（顾园园 朱婉菁）
政策咨询电话：0527-84387191
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